# Holmevejen 17, 4293 Dianalund

Landejendom. 149 m² bolig, opført 1900, 148.602 m² grund, Sorø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmevejen-17-4293?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmevejen-17-4293?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmevejen-17-4293?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57297/11.46440)
- [Solgte priser på Holmevejen](https://grundviden.dk/vej/holmevejen-4293?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 431.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 446.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 979.250 kr med overtagelse 1. april 1996.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. marts 1996, solgt for 979.250 kr, fri handel (aftalt 9. marts 1996).

## Huset og grunden

- 149 m² bolig, 148.602 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900.
- 1. sal: 62 m².
- Stueplan: 87 m².
- 87 m² i stueplan + 62 m² på 1. sal (under taget) = 149 m² bolig.
- Huset: 87 m² bebygget.
- Anden bygning: 127 m², bygget 1900; Anden bygning: 85 m², bygget 1900; Anden bygning: 74 m², bygget 2002; Anden bygning: 47 m², bygget 2008; Anden bygning: 33 m², bygget 2014; Udhus: 25 m², bygget 2008; Carport: 20 m², bygget 2003; Udhus: 16 m², bygget 2008.
- Ubebygget: 148.088 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Sorø-området** (godt at vide): Ca. 8,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmevejen-17-4293&lradon=1&src=address-md#11/55.57297/11.4644)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmevejen-17-4293&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.57297/11.4644)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holbergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmevejen-17-4293?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmevejen-17-4293?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57297/11.46440)
- [Solgte priser på Holmevejen](https://grundviden.dk/vej/holmevejen-4293?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.