# Holmevej 6, 8920 Randers NV

Landejendom. 220 m² bolig, opført 1908, 99.727 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmevej-6-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmevej-6-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmevej-6-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48967/9.89710)
- [Solgte priser på Holmevej](https://grundviden.dk/vej/holmevej-8920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,4 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 3,1 mio. kr.
- Svarer til 10.909 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.574.000 kr. (11.698 kr. pr. m² × 220 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -282.000 kr.
  - Grund på 99.727 m²: +402.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.578.000 kr.
  - Bygget 1908: -356.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.285.000 kr.
  - Oliefyr: -141.000 kr.
  - Seneste ombygning 1998: -88.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 2.400.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 596.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 553.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 950.000 kr med overtagelse 20. juli 1991.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. juli 1991, solgt for 950.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 220 m² bolig, 99.727 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1908, om-/tilbygget 1998.
- 1. sal: 82 m².
- Stueplan: 138 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 138 m² i stueplan + 82 m² på 1. sal (under taget) = 220 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 138 m² bebygget.
- Anden bygning: 187 m², bygget 1962; Anden bygning: 144 m², bygget 1954; Anden bygning: 121 m², bygget 1927. Kortet viser én mindre bygning mere (209 m²), BBR anden bygning 75 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 98.928 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmevej-6-8920&lradon=1&src=address-md#11/56.48967/9.8971)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjerregrav Skole (0.-6. kl.), Hornbæk Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmevej-6-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmevej-6-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.48967/9.89710)
- [Solgte priser på Holmevej](https://grundviden.dk/vej/holmevej-8920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.