# Holmevej 33, 8830 Tjele

Landejendom. 135 m² bolig, opført 1931, 182.587 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmevej-33-8830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmevej-33-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmevej-33-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52310/9.66575)
- [Solgte priser på Holmevej](https://grundviden.dk/vej/holmevej-8830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 797.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 981.000 kr, heraf grundværdi 888.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 600.000 kr med overtagelse 1. november 1986.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. oktober 1986, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 30. oktober 1986).

## Huset og grunden

- 135 m² bolig, 182.587 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1931, om-/tilbygget 2013.
- 1. sal: 55 m².
- Stueplan: 80 m².
- 80 m² i stueplan + 55 m² på 1. sal (under taget) = 135 m² bolig.
- Huset: 80 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (87 m²), BBR anden bygning 160 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 182.347 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Tjele Hovedgård Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmevej-33-8830&lradon=1&src=address-md#11/56.5231/9.66575)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Energipark Tjele - Energiklynge, solcelleanlæg og vindmøller, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmevej-33-8830&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.5231/9.66575)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 43,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hammershøj Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmevej-33-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmevej-33-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52310/9.66575)
- [Solgte priser på Holmevej](https://grundviden.dk/vej/holmevej-8830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.