# Holmevej 25, 6240 Løgumkloster

Landejendom. 209 m² bolig, opført 1960, 119.921 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmevej-25-6240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmevej-25-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmevej-25-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.98358/9.07510)
- [Solgte priser på Holmevej](https://grundviden.dk/vej/holmevej-6240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,9 mio. kr, heraf grundværdi 904.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 642.000 kr, grundværdi 951.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 5,6 mio. kr med overtagelse 20. marts 2006.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2006, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2006).
- solgt 18. juni 1996, solgt for 610.550 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 209 m² bolig, 119.921 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1960, om-/tilbygget 2003.
- 1. sal: 95 m².
- Stueplan: 114 m².
- 114 m² i stueplan + 95 m² på 1. sal (under taget) = 209 m² bolig.
- Huset: 198 m² bebygget.
- Anden bygning: 243 m², bygget 2000; Anden bygning: 212 m², bygget 1981. Kortet viser én mindre bygning mere (69 m²), BBR anden bygning 1.669 m², garage 51 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 117.548 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 99 m væk, på [Holmevej 19](https://grundviden.dk/adresse/holmevej-19-6240?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmevej-25-6240&ljord=1&src=address-md#17/54.98358/9.0751)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øster Højst Filialskole (0.-6. kl.), Øster Højst Filialskole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmevej-25-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmevej-25-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.98358/9.07510)
- [Solgte priser på Holmevej](https://grundviden.dk/vej/holmevej-6240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.