# Holmevej 21, 6240 Løgumkloster

Hus. 220 m² bolig, opført 1930, 27.256 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmevej-21-6240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmevej-21-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmevej-21-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.98512/9.07981)
- [Solgte priser på Holmevej](https://grundviden.dk/vej/holmevej-6240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,8 mio. kr.
- Svarer til 6.818 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.120.000 kr. (5.092 kr. pr. m² × 220 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -123.000 kr.
  - Grund på 27.256 m²: +176.000 kr.
  - Meget stor grund: +183.000 kr.
  - Bygget 1930: -70.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +183.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +37.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 1.500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 670.000 kr, heraf grundværdi 125.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 454.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 537.500 kr med overtagelse 15. juni 2008.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 16. marts 2008, solgt for 537.500 kr, fri handel (aftalt 16. marts 2008).
- solgt 9. september 1994, solgt for 245.000 kr, fri handel (aftalt 9. september 1994).

## Huset og grunden

- 220 m² bolig, 27.256 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1930.
- 1. sal: 78 m².
- Stueplan: 142 m².
- Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 142 m² i stueplan + 78 m² på 1. sal (under taget) = 220 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med.
- Huset: 162 m² bebygget.
- Udhus: 484 m², bygget 1930; Udhus: 349 m², bygget 1978; Udhus: 251 m², bygget 1967; Udhus: 221 m², bygget 1930. Kortet viser én mindre bygning mere (38 m²), BBR udhus 24 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 25.751 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øster Højst Filialskole (0.-6. kl.), Øster Højst Filialskole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmevej-21-6240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmevej-21-6240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.98512/9.07981)
- [Solgte priser på Holmevej](https://grundviden.dk/vej/holmevej-6240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.