# Holmevej 15, 8920 Randers NV

Hus. 219 m² bolig, opført 1931, 10.677 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmevej-15-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmevej-15-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmevej-15-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.49295/9.88250)
- [Solgte priser på Holmevej](https://grundviden.dk/vej/holmevej-8920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,4 mio. kr.
- Svarer til 9.018 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.476.000 kr. (11.307 kr. pr. m² × 219 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -269.000 kr.
  - Grund på 10.677 m²: +340.000 kr.
  - Bygget 1931: -131.000 kr.
  - Energimærke G: -393.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -101.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +48.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 1.975.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 181.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 561.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 15. januar 2013.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. december 2012, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2012).
- solgt 8. august 2012, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2012).
- solgt 1. august 1982, solgt for 800.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 219 m² bolig, 10.677 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1931.
- 1. sal: 91 m².
- Stueplan: 128 m².
- 128 m² i stueplan + 91 m² på 1. sal (under taget) = 219 m² bolig.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 278 m², bygget 2012; Anden bygning: 144 m², bygget 1979; Anden bygning: 135 m², bygget 1900. Kortet viser én mindre bygning mere (180 m²), BBR anden bygning 352 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 9.640 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmevej-15-8920&lradon=1&src=address-md#11/56.49295/9.8825)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bjerregrav Skole (0.-6. kl.), Hornbæk Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmevej-15-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmevej-15-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.49295/9.88250)
- [Solgte priser på Holmevej](https://grundviden.dk/vej/holmevej-8920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.