# Holmevej 114, 9640 Farsø

Landejendom. 220 m² bolig, opført 1905, 247.084 m² grund, Vesthimmerlands Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmevej-114-9640?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmevej-114-9640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmevej-114-9640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.78762/9.40226)
- [Solgte priser på Holmevej](https://grundviden.dk/vej/holmevej-9640?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 43,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 703.000 kr, grundværdi 1,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 7,3 mio. kr med overtagelse 19. august 2000.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. august 2000, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2000).

## Huset og grunden

- 220 m² bolig, 247.084 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1905, om-/tilbygget 2023.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 160 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 160 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 220 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 180 m² bebygget.
- Anden bygning: 5.739 m², bygget 2011; Anden bygning: 1.519 m², bygget 1997; Anden bygning: 498 m², bygget 1992; Anden bygning: 498 m², bygget 1992; Anden bygning: 470 m², bygget 1966; Anden bygning: 346 m², bygget 1998; Anden bygning: 201 m², bygget 1992. Kortet viser tre mindre bygninger mere (2.558 m² og 571 m² og 158 m²), BBR anden bygning 5.299 m², anden bygning 3.811 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 228.523 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Vesthimmerlands-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmevej-114-9640&lradon=1&src=address-md#11/56.78762/9.40226)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Vindmøller og solceller mellem Farsø, Havbro og Vester Hornum, ca. 682 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmevej-114-9640&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.78762/9.40226)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Farsø Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter Vesthimmerland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmevej-114-9640?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmevej-114-9640?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.78762/9.40226)
- [Solgte priser på Holmevej](https://grundviden.dk/vej/holmevej-9640?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.