← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Holmetoften 37E, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 1ey

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
867 m²
Boligareal (BBR)
130 m²
Rest-byggeret (v0)
130 m²
Seneste salg
0,4 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)260 m²
Eksisterende etageareal (proxy)130 m²
Tilbageværende byggeret (v0)130 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1969): 418.000 kr · Anden overdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~850 m
Seneste salgspris-5,5 mio
Pris pr. m² bolig-38.935 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal867 m²801 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (90 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8270 Højbjerg

202641.552 kr/m² (+12%)
202537.083 kr/m² (+8%)
202434.375 kr/m² (-1%)
202334.831 kr/m² (-1%)
202235.152 kr/m² (+6%)
202133.210 kr/m² (+17%)
202028.424 kr/m² (+6%)
201926.777 kr/m² (-1%)
201827.018 kr/m² (+11%)
201724.324 kr/m² (+2%)
201623.820 kr/m² (+11%)
201521.520 kr/m² (+2%)
201421.181 kr/m² (+6%)
201320.000 kr/m² (+2%)
201219.688 kr/m² (-5%)
201120.635 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Holme Skole514 m6,7501
Rundhøjskolen732 m8,0619
Kragelundskolen1,1 km8,6837
Højbjerg Privatskole1,2 km8,1115
Interskolen1,5 km10,0390

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 65,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 742 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (237 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Holmetoften, ca. 617 biler/døgn (2020), 264 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 455 m, dagligvarer 544 m, hospital 810 m, institution 65267 m, ladestander (elbil) 595 m, læge 3104 m, legeplads 213 m, motorvejsafkørsel 5918 m, natteliv 825 m, park 235 m, station 1774 m.

Nærmeste vindmølle: 7861 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).