Holmetoften 35B, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 1ea
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 291 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 160 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 131 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2020): 4.250.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2020 | Almindelig fri handel | 4.250.000 kr |
| 1969 | Familieoverdragelse | 597.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 5,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 38.690 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 969 m² | 804 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (93 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holme Skole | 414 m | 6,7 | 501 |
| Rundhøjskolen | 646 m | 8,0 | 619 |
| Kragelundskolen | 1,2 km | 8,6 | 837 |
| Skåde Skole | 1,9 km | 8,0 | 563 |
| Viby Skole | 1,9 km | 7,6 | 487 |
| Højbjerg Privatskole | 1,1 km | 8,1 | 115 |
| Interskolen | 1,4 km | 10,0 | 390 |
| Århus Privatskole | 2,1 km | 8,9 | 218 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 68,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 643 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (188 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Holmetoften, ca. 617 biler/døgn (2020), 142 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 382 m, dagligvarer 420 m, hospital 849 m, institution 65395 m, ladestander (elbil) 469 m, læge 3044 m, legeplads 98 m, motorvejsafkørsel 5793 m, natteliv 766 m, park 110 m, station 1650 m.
Nærmeste vindmølle: 7795 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).