Grundviden

Ejendomsrapport

Holmetoften 13, 2970 Hørsholm · Hørsholm Kommune · matr. 10mc

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

9.370 m²

Boligareal (BBR)

179 m²

Rest-byggeret (v0)

1.408 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.217 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.809 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.408 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1996): 1.416.666 kr · Anden overdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Usserød Bryggeri A/S
Lokalitet 223-00031 · Holmetoften 10, 2970 Hørsholm · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Kærvej 21
Lokalitet 223-00180 · Kærvej 21, 2970 Hørsholm · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Kærvej 21
Lokalitet 223-00180 · Kærvej 21, 2970 Hørsholm · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Usserød Skole	609 m	8,4	466
Kokkedal Skole	1,5 km	7,4	785
Hørsholm Lille Skole	1,8 km	7,5	186
Vallerødskolen	1,8 km	7,2	555
Hørsholm Skole	2,0 km	8,5	667

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Hørsholm-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 16,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 222 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (217 m), fortidsminde (83 m), fredskov (99 m), §3-beskyttet natur (141 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Jellerød Parkvej, ca. 417 biler/døgn (2022), 880 m væk.

Området (Hørsholm): 25.374 indbyggere, medianalder 50,9 år, gns. disponibel indkomst 454.517 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,1 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 810 m, hospital 10152 m, læge 4309 m, motorvejsafkørsel 1322 m, station 1090 m.

Nærmeste vindmølle: 7424 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).