Grundviden

Ejendomsrapport

Holmen 8, 5620 Glamsbjerg · Assens Kommune · matr. 5t

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.650 m²

Boligareal (BBR)

156 m²

Rest-byggeret (v0)

504 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	660 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	156 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	504 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2006): 1.050.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,9 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.416 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.650 m²	1.316 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,9 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5620 Glamsbjerg

20267.276 kr/m² (-14%)

20258.444 kr/m² (+7%)

20247.904 kr/m² (+22%)

20236.460 kr/m² (-24%)

20228.516 kr/m² (+17%)

20217.250 kr/m² (+6%)

20206.809 kr/m² (-5%)

20197.188 kr/m² (+9%)

20186.598 kr/m² (+1%)

20176.548 kr/m² (+10%)

20165.926 kr/m² (-2%)

20156.071 kr/m² (-10%)

20146.776 kr/m² (+17%)

20135.792 kr/m² (-20%)

20127.225 kr/m² (+9%)

20116.618 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 81 m · Købmand m. benzinsalg

V2 213 m · Smedje, Voldtoftevej 23

V2 214 m · Smedje, Voldtoftevej 23

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Haarby Skole	3,8 km	6,5	318
Glamsbjergskolen	4,7 km	7,0	382
Ebberup Skole	6,2 km	7,4	268
Brobyskolerne	11,4 km	6,1	362
Peter Willemoesskolen	11,5 km	6,8	208
Køng Friskole	4,4 km	8,0	50
Glamsbjerg Fri-og Efterskole	5,5 km	6,9	205
Broby Fri- og Efterskole (friskole)	9,5 km	7,8	175

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 59,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 326 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (80 m), §3-beskyttet natur (95 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: ASSENSVEJ, ca. 3.538 biler/døgn (2018), 1421 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1247 m, dagligvarer 3364 m, hospital 24662 m, ladestander (elbil) 3631 m, læge 3244 m, legeplads 1260 m, motorvejsafkørsel 18794 m, natteliv 3709 m, park 3845 m, station 14201 m.

Nærmeste vindmølle: 1248 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).