Grundviden

Ejendomsrapport

Holmen 7, 7900 Nykøbing M · Morsø Kommune · matr. 589h

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

800 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

81 m²

Seneste salg

9,2 mio

Bebyggelsesprocent

110,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	880 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	799 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	81 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2019): 9.200.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	9.200.000 kr
2019	Almindelig fri handel	9.200.000 kr
2013	Almindelig fri handel	9.500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dueholmskolen	1,7 km	6,6	720
Lødderup Friskole	4,6 km	7,2	182
Midtmors Skole	10,0 km	5,9	178
Øster Jølby Friskole	10,1 km	6,6	87
Bjergby Friskole	11,5 km	8,5	64

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,2 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 15 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 217 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Jernbanevej, ca. 4.910 biler/døgn (2021), 197 m væk.

Området (Morsø): 19.329 indbyggere, medianalder 50,5 år, gns. disponibel indkomst 246.905 kr/år.

Kriminalitet (2025): 34,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 488 m, dagligvarer 173483 m, hospital 213958 m, institution 173826 m, læge 173809 m, legeplads 173358 m, motorvejsafkørsel 199702 m, natteliv 179933 m, park 181206 m, station 185671 m.

Nærmeste vindmølle: 4849 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).