# Holmen 7, 7100 Vejle

Villalejlighed. 172 m² bolig, opført 1895, 132 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmen-7-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmen-7-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmen-7-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70867/9.54079)
- [Solgte priser på Holmen](https://grundviden.dk/vej/holmen-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,8 mio. kr med overtagelse 1. august 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. juni 2026, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2026).
- solgt 31. oktober 2025, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2025).
- solgt 7. maj 2015, solgt for 417.000 kr, fri handel (aftalt 7. maj 2015).
- solgt 21. november 2000, solgt for 717.368 kr, fri handel (aftalt 21. november 2000).
- solgt 15. juni 1999, solgt for 453.000 kr, fri handel.
- solgt 1. marts 1991, solgt for 580.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 172 m².
- Bygningsareal 122 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1895.
- Om-/tilbygget 1963.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 209.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 132 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1317910_1548165180679.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde erhvervsområde ved ørstedsgade, østerbrogade, Holmen og Langelinie, Vejle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1317910_1548165180679.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmen-7-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmen-7-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70867/9.54079)
- [Solgte priser på Holmen](https://grundviden.dk/vej/holmen-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.