# Holmen 4, 7100 Vejle

Villalejlighed. 237 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1916, 336 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmen-4-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmen-4-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmen-4-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70862/9.54054)
- [Solgte priser på Holmen](https://grundviden.dk/vej/holmen-7100?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 14. maj 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. maj 2023).
- st.: solgt 9. august 2008, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 9. august 2008).
- st.: solgt 9. marts 2007, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 9. marts 2007).
- 1. sal: solgt 1. april 2004, solgt for 795.000 kr, fri handel.
- 2. sal: solgt 5. september 1999, solgt for 640.000 kr, fri handel (aftalt 5. september 1999).
- st.: solgt 1. februar 1992, solgt for 295.000 kr, fri handel.
- 1. sal: solgt 27. juli 1987, solgt for 465.000 kr, fri handel (aftalt 27. juli 1987).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 237 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 185 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1916.
- Om-/tilbygget 1992.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 225d.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 336 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1318185_APPROVED_1269604532902.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde  ved Langelinie, Holmen, Havnepladsen og Havnegade, Vejle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1318185_APPROVED_1269604532902.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=holmen-4-7100

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmen-4-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmen-4-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70862/9.54054)
- [Solgte priser på Holmen](https://grundviden.dk/vej/holmen-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.