Grundviden

Ejendomsrapport

Holmen 2, 8783 Hornsyld · Hedensted Kommune · matr. 7e

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

938 m²

Boligareal (BBR)

136 m²

Rest-byggeret (v0)

145 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	281 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	136 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	145 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2025): 500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	500.000 kr
1993	Almindelig fri handel	527.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,6 km
Seneste salgspris	0,5 mio	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	3.676 kr	10.752 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	938 m²	1.040 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,6 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8783 Hornsyld

202611.818 kr/m² (+12%)

202510.519 kr/m² (+25%)

20248.392 kr/m² (-16%)

202310.000 kr/m² (+9%)

20229.150 kr/m² (-10%)

202110.182 kr/m² (+36%)

20207.499 kr/m² (-2%)

20197.644 kr/m² (-11%)

20188.586 kr/m² (+32%)

20176.506 kr/m² (+4%)

20166.250 kr/m² (+2%)

20156.131 kr/m² (-12%)

20146.938 kr/m² (-8%)

20137.556 kr/m² (+20%)

20126.284 kr/m² (+3%)

20116.085 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolen i Midten	2,9 km	6,3	185
Højvangskolen, folkeskoleafdeling	5,7 km	7,9	702
Bankagerskolen	5,8 km	7,6	811
Dagnæsskolen	6,5 km	6,8	653
Østerhåbskolen	6,6 km	6,9	1402

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 62,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Horsens - Bjerre - Juelsminde, ca. 7.400 biler/døgn (2026), 197 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5078 m, dagligvarer 75934 m, hospital 104449 m, institution 75835 m, læge 78116 m, legeplads 77627 m, motorvejsafkørsel 92964 m, natteliv 73676 m, park 74872 m, station 78415 m.

Nærmeste vindmølle: 2336 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).