Grundviden

Ejendomsrapport

Holmen 2, 7130 Juelsminde · Hedensted Kommune · matr. 24a

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

563 m²

Boligareal (BBR)

145 m²

Rest-byggeret (v0)

24 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	169 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	145 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	24 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,4 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	563 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,4 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7130 Juelsminde

202630.743 kr/m² (0%)

202530.859 kr/m² (+20%)

202425.742 kr/m² (+16%)

202322.123 kr/m² (-13%)

202225.376 kr/m² (+11%)

202122.798 kr/m² (+19%)

202019.186 kr/m² (+2%)

201918.724 kr/m² (+5%)

201817.895 kr/m² (-8%)

201719.444 kr/m² (+13%)

201617.175 kr/m² (-15%)

201520.125 kr/m² (+3%)

201419.474 kr/m² (+8%)

201317.964 kr/m² (-12%)

201220.443 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
As Friskole & Naturbørnehave	6,6 km	9,5	126
Stensballeskolen	9,2 km	8,2	797
Højvangskolen, folkeskoleafdeling	10,0 km	7,9	702
Juelsminde Skole	10,9 km	7,2	399
Dagnæsskolen	11,0 km	6,8	653

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 261 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: FP - Ferskvandsgytje (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (196 m), §3-beskyttet natur (20 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordbakken, ca. 263 biler/døgn (2022), 288 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3659 m, dagligvarer 66759 m, hospital 96882 m, institution 66751 m, læge 69066 m, legeplads 68488 m, motorvejsafkørsel 86380 m, natteliv 64491 m, park 65744 m, station 69364 m.

Nærmeste vindmølle: 4589 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).