# Holmen 16, 7100 Vejle

Villalejlighed. 151 m² bolig, opført 1890, 199 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmen-16-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmen-16-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmen-16-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70831/9.54121)
- [Solgte priser på Holmen](https://grundviden.dk/vej/holmen-7100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 1. juni 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. marts 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. marts 2023).
- solgt 10. maj 2021, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2021).
- solgt 20. september 2019, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. september 2019).
- solgt 27. november 2015, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2015).
- solgt 14. december 2005, solgt for 997.500 kr, fri handel (aftalt 14. december 2005).
- solgt 7. december 1998, solgt for 536.000 kr, fri handel (aftalt 7. december 1998).

## Boligen

- Boligareal 151 m².
- Bygningsareal 124 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1890.
- Om-/tilbygget 1991.
- 1 bad.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 225k.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 199 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1318185_APPROVED_1269604532902.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 77 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmen-16-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.70831/9.54121)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde  ved Langelinie, Holmen, Havnepladsen og Havnegade, Vejle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1318185_APPROVED_1269604532902.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmen-16-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmen-16-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70831/9.54121)
- [Solgte priser på Holmen](https://grundviden.dk/vej/holmen-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.