# Holmelins Tværvej 8A, 2800 Kongens Lyngby

Etageejendom. 1.048 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1944, 2.610 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmelins-tvaervej-8a-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmelins-tvaervej-8a-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmelins-tvaervej-8a-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76449/12.48624)
- [Solgte priser på Holmelins Tværvej](https://grundviden.dk/vej/holmelins-tvaervej-2800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 8,7).
- Lokalplan: planen fra 1962 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (12 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 15. april 2026, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 11. december 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2025).
- st. th: solgt 7. august 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2025).
- 1. th: solgt 11. juni 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2023).
- st. tv: solgt 6. december 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2021).
- kld.: solgt 1. august 2020, solgt for 50.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 15. december 2018, solgt for 739.500 kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 25. september 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2016).
- kld.: solgt 9. april 2015, solgt for 30.000 kr, fri handel (aftalt 9. april 2015).
- 1. th: solgt 1. november 2014, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.048 m² (20 boliger).
- Bygningsareal 1.048 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1944.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 19n.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.610 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11708813_1768898632313.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 95 m væk, på [Nybrovej 201](https://grundviden.dk/adresse/nybrovej-201-2800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmelins-tvaervej-8a-2800&ljord=1&src=address-md#17/55.76449/12.48624)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmelins-tvaervej-8a-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76449/12.48624)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Holmelins Tværvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11708813_1768898632313.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Engelsborgskolen (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=holmelins-tvaervej-8a-2800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmelins-tvaervej-8a-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmelins-tvaervej-8a-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76449/12.48624)
- [Solgte priser på Holmelins Tværvej](https://grundviden.dk/vej/holmelins-tvaervej-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.