# Holmehusvej 81, 5000 Odense C

Etageejendom. 1.073 m² bolig, opført 1943, 1.014 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmehusvej-81-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmehusvej-81-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmehusvej-81-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40974/10.40887)
- [Solgte priser på Holmehusvej](https://grundviden.dk/vej/holmehusvej-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 19. februar 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2025).
- st. th: solgt 5. december 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2024).
- 1. th: solgt 19. maj 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2021).
- st. th: solgt 14. august 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2020).
- 2. tv: solgt 2. januar 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2019).
- st. th: solgt 11. december 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2018).
- 1. th: solgt 19. november 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2018).
- 2. th: solgt 21. juli 2016, solgt for 572.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 21. juli 2016).
- 2. th: solgt 15. september 2015, solgt for 875.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 15. september 2015).
- 1. tv: solgt 9. april 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2015).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.073 m².
- Bygningsareal 740 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1943.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16ø.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.014 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 45 m væk, på [Kochsgade 119](https://grundviden.dk/adresse/kochsgade-119-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmehusvej-81-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40974/10.40887)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Holmehusvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmehusvej-81-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmehusvej-81-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40974/10.40887)
- [Solgte priser på Holmehusvej](https://grundviden.dk/vej/holmehusvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.