# Holmehusvej 76, 5000 Odense C

Etageejendom. 1.095 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1943, 1.118 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmehusvej-76-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmehusvej-76-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmehusvej-76-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40965/10.40777)
- [Solgte priser på Holmehusvej](https://grundviden.dk/vej/holmehusvej-5000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 10. august 2026, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 10. august 2026).
- st. th: solgt 19. februar 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2025).
- 1. tv: solgt 8. september 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2023).
- 2. tv: solgt 3. januar 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. januar 2022).
- st. tv: solgt 21. april 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2020).
- st. th: solgt 23. april 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2018).
- st. tv: solgt 16. december 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2016).
- 1. tv: solgt 30. august 2015, solgt for 899.000 kr, fri handel (aftalt 30. august 2015).
- 1. th: solgt 29. januar 2014, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 29. januar 2014).
- st. tv: solgt 5. april 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2007).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.095 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 744 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1943.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16ab.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.118 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2003865&matrnr=16ab) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmehusvej-76-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40965/10.40777)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 7,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=holmehusvej-76-5000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmehusvej-76-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmehusvej-76-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40965/10.40777)
- [Solgte priser på Holmehusvej](https://grundviden.dk/vej/holmehusvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.