# Holmehusvej 71, 5000 Odense C Etageejendom. 1.222 m² bolig i alt i bygningen, opført 1939, 1.052 m² grund, Odense Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmehusvej-71-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmehusvej-71-5000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmehusvej-71-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40941/10.40800) - [Solgte priser på Holmehusvej](https://grundviden.dk/vej/holmehusvej-5000?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Til salg nu - Udbudspris: **1,4 mio. kr** (22.142 kr/m²). - Boligens eget areal: 63 m², 2 værelser. - Vores skøn: **ca. 1,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,5 mio. kr. Udbudt 3% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 9. september 2026. - Mægler: LokalBolig Odense C. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/odense-c/5000/holmehusvej-71-st/70-X0000164) ## Salgshistorik og liggetid - til salg 4. marts 2026-29. september 2026, solgt for 1,5 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 28. september 2026), 209 dage til salg. - 2. tv: solgt 3. februar 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2026). - 2. th: solgt 26. november 2023, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 26. november 2023). - st. tv: solgt 6. juli 2021, solgt for 443.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 6. juli 2021). - st. th: solgt 30. juni 2021, solgt for 450.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 30. juni 2021). - 2. th: solgt 7. september 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2018). - 1. th: solgt 1. april 1999, solgt for 450.000 kr, fri handel. - 2. tv: solgt 11. februar 1997, solgt for 355.000 kr, fri handel (aftalt 11. februar 1997). - 2. th: solgt 1. oktober 1996, solgt for 399.867 kr, fri handel. - 1. tv: solgt 1. januar 1989, solgt for 325.000 kr, fri handel. - 11 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.222 m² (18 boliger). - Bygningsareal 888 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1939. - 1 bad. - 1 toilet. - 18 boliger på ejendommen. - Matrikel 16ao. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.052 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 25 m væk, på [Kochsgade 119](https://grundviden.dk/adresse/kochsgade-119-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmehusvej-71-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40941/10.408) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Holmehusvej**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmehusvej-71-5000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmehusvej-71-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40941/10.40800) - [Solgte priser på Holmehusvej](https://grundviden.dk/vej/holmehusvej-5000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.