# Holmehusvej 65, 5000 Odense C

Etageejendom. 754 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1939, 876 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmehusvej-65-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmehusvej-65-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmehusvej-65-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40894/10.40777)
- [Solgte priser på Holmehusvej](https://grundviden.dk/vej/holmehusvej-5000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 6. oktober 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2021).
- st. tv: solgt 31. marts 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2021).
- 1. th: solgt 24. april 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2018).
- 1. tv: solgt 12. marts 2015, solgt for 972.500 kr, fri handel (aftalt 12. marts 2015).
- st. th: solgt 26. september 2013, solgt for 790.000 kr, fri handel (aftalt 26. september 2013).
- 1. th: solgt 23. september 2011, solgt for 785.000 kr, fri handel (aftalt 23. september 2011).
- st. tv: solgt 26. november 2009, solgt for 862.500 kr, fri handel (aftalt 26. november 2009).
- 1. th: solgt 1. oktober 2005, solgt for 468.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 9. februar 2005, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 9. februar 2005).
- 2. th: solgt 23. september 2004, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 23. september 2004).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 754 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 551 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16ah.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-260 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 49 m væk, på [Isgårdsvænget 1](https://grundviden.dk/adresse/isgaardsvaenget-1-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmehusvej-65-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.40894/10.40777)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=holmehusvej-65-5000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmehusvej-65-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmehusvej-65-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40894/10.40777)
- [Solgte priser på Holmehusvej](https://grundviden.dk/vej/holmehusvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.