# Holmegyden 10, 5772 Kværndrup

Bolig i en bebyggelse med 3 boliger. 640 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1916, 1.231.612 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmegyden-10-5772?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmegyden-10-5772?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmegyden-10-5772?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.17841/10.49404)
- [Solgte priser på Holmegyden](https://grundviden.dk/vej/holmegyden-5772?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 120.700 kr, heraf grundværdi 120.700 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 640 m² bolig i alt på ejendommen, 1.231.612 m² grund, bygget 1916, om-/tilbygget 1944.
- 1. sal: 36 m².
- Stueplan: 239 m².
- Kælder: 460 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 239 m² i stueplan + 36 m² på 1. sal (under taget) = 275 m² bolig. Kælderen på 460 m² regnes ikke med.
- Huset: 460 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.112 m², bygget 2021; Anden bygning: 1.864 m², bygget 1743; Anden bygning: 1.624 m², bygget 1743; Anden bygning: 1.239 m², bygget 1991; Anden bygning: 977 m², bygget 2009; Anden bygning: 929 m², bygget 1743; Anden bygning: 481 m², bygget 1743; Anden bygning: 450 m², bygget 1743; Anden bygning: 278 m², bygget 1743.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10474743_1617784575173.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=430652&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmegyden-10-5772&ljord=1&src=address-md#17/55.17841/10.49404)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmegyden-10-5772&lradon=1&src=address-md#11/55.17841/10.49404)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmegyden-10-5772&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.17841/10.49404)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Turist- og begivenhedsdestination, Egeskov Slot**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10474743_1617784575173.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tre Ege Skolen (0.-6. kl.), Tingagerskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmegyden-10-5772?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmegyden-10-5772?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.17841/10.49404)
- [Solgte priser på Holmegyden](https://grundviden.dk/vej/holmegyden-5772?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.