# Holmegårdvej 75, 7400 Herning

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 31 boliger. 285 m² bolig, 3.137 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2004, 12.002 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmegaardvej-75-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardvej-75-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardvej-75-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.10643/8.97737)
- [Solgte priser på Holmegårdvej](https://grundviden.dk/vej/holmegaardvej-7400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel, pligt til grundejerforening).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 34,5 mio. kr, heraf grundværdi 11,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,8 mio. kr med overtagelse 1. november 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 31 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 2002, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. maj 2001, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 285 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 3.137 m² (31 boliger).
- Bygningsareal 3.897 m².
- 16 bygninger på grunden.
- Opført 2004.
- 1 badeværelse pr. bolig.
- 1 toilet.
- 31 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2007 og udløb i 2017; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 31 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 5 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1048637_APPROVED_1204275758809.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 55 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmegaardvej-75-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.10643/8.97737)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmegaardvej-75-7400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.10643/8.97737)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 55,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger Lind Hovedgade og Gadegårdsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1048637_APPROVED_1204275758809.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lind Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=holmegaardvej-75-7400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardvej-75-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardvej-75-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.10643/8.97737)
- [Solgte priser på Holmegårdvej](https://grundviden.dk/vej/holmegaardvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.