Holmegårdsvej 98, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 13e
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 173 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 121 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 52 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2023): 4.100.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Familieoverdragelse | 4.100.000 kr |
| 2015 | Almindelig fri handel | 3.595.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.851.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 868.748 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~850 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 36.566 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 690 m² | 816 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (98 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 129 m · AXEL GRUHNS VEJ 2
V2 141 m · Autoværksted, Axel Gruhns Vej -8 m.fl.6, Højbjerg
V1 146 m · Autoværksted, Axel Gruhns Vej -8 m.fl.6, Højbjerg
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holme Skole | 495 m | 6,7 | 501 |
| Rundhøjskolen | 615 m | 8,0 | 619 |
| Søndervangskolen | 1,4 km | 6,9 | 334 |
| Viby Skole | 1,5 km | 7,6 | 487 |
| Kragelundskolen | 1,8 km | 8,6 | 837 |
| Interskolen | 945 m | 10,0 | 390 |
| Højbjerg Privatskole | 945 m | 8,1 | 115 |
| Århus Privatskole | 1,5 km | 8,9 | 218 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 58,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 185 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (99 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hjulbjergvej, ca. 2.565 biler/døgn (2021), 336 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 502 m, dagligvarer 163 m, hospital 1288 m, institution 66058 m, ladestander (elbil) 208 m, læge 2853 m, legeplads 199 m, motorvejsafkørsel 5138 m, natteliv 829 m, park 486 m, station 1043 m.
Nærmeste vindmølle: 7440 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).