Holmegaardsvej 72, 4684 Holmegaard · Næstved Kommune · matr. 1ab
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 384 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 280 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 104 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2004): 1.675.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2004 | Almindelig fri handel | 1.675.000 kr |
| 1982 | Almindelig fri handel | 425.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 16.614 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.280 m² | 936 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 118 m · Gunnar Nielsen, vognm.
V2 148 m · Boligselskabet af 1943
V1 260 m · Kalkerupvej 2, 4684 Holmegaard
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holmegaardskolen, afd. Fensmark | 284 m | 6,5 | 644 |
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 4,6 km | 6,2 | 488 |
| Susåskolen, afd. Herlufmagle | 5,9 km | 7,1 | 208 |
| Sjølundskolen | 7,2 km | 6,7 | 410 |
| Sydbyskolen | 7,9 km | 5,6 | 230 |
| Næstved Fri Skole | 5,2 km | 6,6 | 124 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 5,5 km | 8,5 | 183 |
| Vor Frue Skole | 6,4 km | 7,7 | 441 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 54,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 597 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Næstved Omfartsvej Nord, ca. 10.524 biler/døgn (2026), 2196 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 585 m, dagligvarer 787 m, hospital 5670 m, institution 468 m, ladestander (elbil) 405 m, læge 6247 m, legeplads 406 m, motorvejsafkørsel 11615 m, natteliv 5080 m, park 253 m, station 2795 m.
Nærmeste vindmølle: 1683 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).