Holmegaardsvej 63B, 4684 Holmegaard · Næstved Kommune · matr. 4f
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 200 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 185 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 15 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2003): 467.500 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2003 | Almindelig fri handel | 467.500 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 467.500 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 674.552 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 16.481 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 667 m² | 939 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 7 m · Gunnar Nielsen, vognm.
V2 44 m · Boligselskabet af 1943
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holmegaardskolen, afd. Fensmark | 421 m | 6,5 | 644 |
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 4,7 km | 6,2 | 488 |
| Susåskolen, afd. Herlufmagle | 6,1 km | 7,1 | 208 |
| Sjølundskolen | 7,3 km | 6,7 | 410 |
| Sydbyskolen | 8,0 km | 5,6 | 230 |
| Næstved Fri Skole | 5,4 km | 6,6 | 124 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 5,6 km | 8,5 | 183 |
| Vor Frue Skole | 6,5 km | 7,7 | 441 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 53,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 759 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Næstved - Rønnede, ca. 19.550 biler/døgn (2026), 2207 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 748 m, dagligvarer 949 m, hospital 5773 m, institution 549 m, ladestander (elbil) 492 m, læge 6342 m, legeplads 569 m, motorvejsafkørsel 11448 m, natteliv 5122 m, park 422 m, station 2663 m.
Nærmeste vindmølle: 1646 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).