Holmegårdsvej 45, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 14bk
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 4.524 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 4.861 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -337 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holme Skole | 619 m | 6,7 | 501 |
| Rundhøjskolen | 694 m | 8,0 | 619 |
| Søndervangskolen | 1,3 km | 6,9 | 334 |
| Viby Skole | 1,4 km | 7,6 | 487 |
| Vestergårdsskolen | 1,7 km | 7,3 | 415 |
| Interskolen | 875 m | 10,0 | 390 |
| Højbjerg Privatskole | 987 m | 8,1 | 115 |
| Århus Privatskole | 1,3 km | 8,9 | 218 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 57,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 129 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (201 m), §3-beskyttet natur (232 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Christian X´s Vej, ca. 12.681 biler/døgn (2023), 368 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 548 m, dagligvarer 323 m, hospital 1410 m, institution 66219 m, ladestander (elbil) 368 m, læge 2810 m, legeplads 291 m, motorvejsafkørsel 4984 m, natteliv 754 m, park 490 m, station 898 m.
Nærmeste vindmølle: 7377 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).