# Holmegårdsvej 42, 3400 Hillerød

Villalejlighed. 271 m² bolig, opført 1929, 667 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsvej-42-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsvej-42-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsvej-42-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93917/12.31043)
- [Solgte priser på Holmegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/holmegaardsvej-3400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 623.500 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. juli 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 22. november 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2025).
- 1.: solgt 15. maj 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2020).
- 1.: solgt 1. juni 2018, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2 boliger solgt samlet: solgt 31. december 2014, solgt for 750.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. juli 2002, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. februar 1978, solgt for 875.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 271 m².
- Bygningsareal 92 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1929.
- Om-/tilbygget 2002.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 469i.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 667 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11258209_1751373200502.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmegaardsvej-42-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.93917/12.31043)
- **Fortidsminde 64 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmegaardsvej-42-3400&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.93917/12.31043)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Slotsbyen, Holmegårdskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11258209_1751373200502.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsvej-42-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsvej-42-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93917/12.31043)
- [Solgte priser på Holmegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/holmegaardsvej-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.