Holmegårdsvej 41, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 14cz
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 317 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 216 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 101 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juni 2026): 7.750.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 7.750.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 1.900.000 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 950.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 7,8 mio | 4,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | 35.880 kr | 36.986 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.056 m² | 810 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (108 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 150 m · AKSEL GRUHNSVEJ 10
V2 185 m · Autoværksted/autolakering, CHR. X'S VEJ 195A
V2 186 m · AKSEL GRUHNSVEJ 10
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holme Skole | 690 m | 6,7 | 501 |
| Rundhøjskolen | 729 m | 8,0 | 619 |
| Søndervangskolen | 1,2 km | 6,9 | 334 |
| Viby Skole | 1,3 km | 7,6 | 487 |
| Vestergårdsskolen | 1,6 km | 7,3 | 415 |
| Interskolen | 799 m | 10,0 | 390 |
| Højbjerg Privatskole | 1,1 km | 8,1 | 115 |
| Århus Privatskole | 1,2 km | 8,9 | 218 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 55,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 157 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (238 m), §3-beskyttet natur (240 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Christian X´s Vej, ca. 12.681 biler/døgn (2023), 254 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 564 m, dagligvarer 430 m, hospital 1471 m, institution 66325 m, ladestander (elbil) 481 m, læge 2742 m, legeplads 359 m, motorvejsafkørsel 4895 m, natteliv 639 m, park 462 m, station 782 m.
Nærmeste vindmølle: 7378 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).