Holmegårdsvej 40, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 13hc
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 237 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 146 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 91 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2022): 4.450.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 4.450.000 kr |
| 1979 | Almindelig fri handel | 544.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1000 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 36.277 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 789 m² | 788 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1000 m (112 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Interskolen | 699 m | 10,0 | 390 |
| Århus Privatskole | 878 m | 8,9 | 218 |
| Rundhøjskolen | 941 m | 8,0 | 619 |
| Holme Skole | 968 m | 6,7 | 501 |
| Viby Skole | 1,1 km | 7,6 | 487 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 44,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 188 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Holmegårdsvej, ca. 4.481 biler/døgn (2022), 51 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 755 m, dagligvarer 534 m, hospital 1709 m, institution 66644 m, ladestander (elbil) 623 m, læge 2612 m, legeplads 333 m, motorvejsafkørsel 4617 m, natteliv 305 m, park 498 m, station 466 m.
Nærmeste vindmølle: 7344 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).