Holmegaardsvej 4, 4684 Holmegaard · Næstved Kommune · matr. 8l
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 1.457 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.474 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -17 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2023): 8.200.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel | 8.200.000 kr |
| 2021 | Almindelig fri handel | 7.400.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 7.010.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 9 m · Super Brugsen m. benzinsalg, Elmevej 5/Næstvedvej 2, 2A 4684 Holmegaard
V1 26 m · Super Brugsen m. benzinsalg, Elmevej 5/Næstvedvej 2, 2A 4684 Holmegaard
V2 60 m · Fensmark Smedie, Fensmark Telefoncentral
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Holmegaardskolen, afd. Fensmark | 438 m | 6,5 | 644 |
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 4,6 km | 6,2 | 488 |
| Susåskolen, afd. Herlufmagle | 5,3 km | 7,1 | 208 |
| Sjølundskolen | 7,2 km | 6,7 | 410 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 8,0 km | 7,2 | 590 |
| Næstved Fri Skole | 4,6 km | 6,6 | 124 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 5,3 km | 8,5 | 183 |
| Vor Frue Skole | 6,4 km | 7,7 | 441 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 63,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 114 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (63 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Næstved Omfartsvej Nord, ca. 10.524 biler/døgn (2026), 2330 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 150 m, dagligvarer 135 m, hospital 5566 m, institution 417 m, ladestander (elbil) 492 m, læge 6177 m, legeplads 298 m, motorvejsafkørsel 12283 m, natteliv 5259 m, park 471 m, station 3476 m.
Nærmeste vindmølle: 2194 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).