# Holmegårdsvej 38, 3400 Hillerød

Villalejlighed. 281 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1948, 1.055 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsvej-38-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsvej-38-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsvej-38-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93881/12.31038)
- [Solgte priser på Holmegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/holmegaardsvej-3400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 3,5 mio. kr, 28. august 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- st: til salg 9. februar 2026-28. august 2026, solgt for 3,5 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 28. august 2026), 200 dage til salg.
- st.: solgt 3. februar 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2023).
- st.: solgt 26. marts 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2018).
- 2.: solgt 16. februar 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2018).
- 1.: solgt 9. februar 2017, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2017).
- st.: solgt 15. juni 2006, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. marts 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 15. februar 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 15. december 2004, solgt for 875.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. april 2004, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 281 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 246 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1948.
- Om-/tilbygget 1986.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 471.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2016 og gælder til 2026; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.055 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11258209_1751373200502.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmegaardsvej-38-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.93881/12.31038)
- **Fortidsminde 32 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmegaardsvej-38-3400&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.93881/12.31038)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Slotsbyen, Holmegårdskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11258209_1751373200502.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=holmegaardsvej-38-3400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsvej-38-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsvej-38-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93881/12.31038)
- [Solgte priser på Holmegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/holmegaardsvej-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.