Holmegårdsvej 3, 2980 Kokkedal · Fredensborg Kommune · matr. 3ca
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 19.574 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 2.947 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 16.627 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 57 m · Servicestation, Højengen 1
V2 257 m · Maskinfabrik m.m. Kokkedal Industripark 38, 2980 Kokkedal
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kokkedal Skole | 93 m | 7,4 | 785 |
| Usserød Skole | 2,0 km | 8,4 | 466 |
| Vallerødskolen | 2,4 km | 7,2 | 555 |
| Hørsholm Skole | 3,3 km | 8,5 | 667 |
| Nivå Skole | 3,6 km | 7,1 | 630 |
| Hørsholm Lille Skole | 2,9 km | 7,5 | 186 |
| Rungsted Private Realskole | 3,1 km | 9,4 | 549 |
| Per Gyrum Skolen | 3,5 km | 8,9 | 243 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Fredensborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 13,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 111 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (237 m), §3-beskyttet natur (277 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Holmegårdsvej, ca. 6.204 biler/døgn (2022), 190 m væk.
Området (Fredensborg): 42.481 indbyggere, medianalder 46,6 år, gns. disponibel indkomst 345.460 kr/år.
Kriminalitet (2025): 45,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 493 m, dagligvarer 142 m, hospital 10259 m, institution 109 m, ladestander (elbil) 829 m, læge 5800 m, legeplads 95 m, motorvejsafkørsel 1137 m, natteliv 1181 m, park 328 m, station 2946 m.
Nærmeste vindmølle: 6364 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).