Holmegårdsvej 28, 8270 Højbjerg · Aarhus Kommune · matr. 13hk
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 212 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 121 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 91 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 36.149 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 706 m² | 788 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (113 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 129 m · Autoværksted/autolakering, CHR. X'S VEJ 195A
V2 130 m · Autoværksted/autolakering, CHR. X'S VEJ 195A
V1 199 m · Christian X's Vej 180, servicestation
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Rundhøjskolen | 984 m | 8,0 | 619 |
| Holme Skole | 1,0 km | 6,7 | 501 |
| Viby Skole | 1,1 km | 7,6 | 487 |
| Søndervangskolen | 1,1 km | 6,9 | 334 |
| Vestergårdsskolen | 1,3 km | 7,3 | 415 |
| Interskolen | 712 m | 10,0 | 390 |
| Århus Privatskole | 832 m | 8,9 | 218 |
| Højbjerg Privatskole | 1,3 km | 8,1 | 115 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 43,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 218 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Holmegårdsvej, ca. 4.481 biler/døgn (2022), 90 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 798 m, dagligvarer 496 m, hospital 1753 m, institution 66691 m, ladestander (elbil) 642 m, læge 2612 m, legeplads 305 m, motorvejsafkørsel 4572 m, natteliv 260 m, park 505 m, station 433 m.
Nærmeste vindmølle: 7326 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).