# Holmegårdsvej 1D, 2920 Charlottenlund

Etageejendom. 5.544 m² bolig i alt i bygningen, opført 1939, 3.468 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsvej-1d-2920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsvej-1d-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsvej-1d-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76436/12.57913)
- [Solgte priser på Holmegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/holmegaardsvej-2920?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,3 mio. kr** (67.025 kr/m²).
- Boligens eget areal: 79 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,7 og 5,4 mio. kr. Udbudt 5% over vores skøn.
- På markedet siden 4. august 2026.
- Mægler: home Charlottenlund - Klampenborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/holmegaardsvej-1d-1tv-2920-charlottenlund/sag-1560003582/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 31. december 2026, solgt for 730.400 kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 9. juli 2024, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2024).
- st. th: solgt 28. november 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2023).
- st. th: solgt 26. maj 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2019).
- 1. tv: solgt 1. marts 2019, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 22. marts 2017, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2017).
- 1. th: solgt 1. januar 2015, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. august 2013, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 22. januar 2012, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2012).
- 1. tv: solgt 7. december 2011, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2011).
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.544 m².
- Bygningsareal 6.403 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 2025.
- 77 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7t.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.468 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=11054&matrnr=7t) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmegaardsvej-1d-2920&ljord=1&src=address-md#17/55.76436/12.57913)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmegaardsvej-1d-2920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.76436/12.57913)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Krøyersvej 5 A-B, SIF, ca. 468 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmegaardsvej-1d-2920&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.76436/12.57913)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 10,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsvej-1d-2920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsvej-1d-2920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.76436/12.57913)
- [Solgte priser på Holmegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/holmegaardsvej-2920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.