Grundviden

Ejendomsrapport

Holmegårdsvej 11, 8740 Brædstrup · Horsens Kommune · matr. 5ir

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.915 m²

Boligareal (BBR)

330 m²

Rest-byggeret (v0)

215 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	575 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	360 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	215 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,7 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.435 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.915 m²	955 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8740 Brædstrup

202611.880 kr/m² (-1%)

202511.991 kr/m² (+5%)

202411.384 kr/m² (+13%)

202310.101 kr/m² (-7%)

202210.864 kr/m² (+12%)

20219.673 kr/m² (+9%)

20208.857 kr/m² (-10%)

20199.824 kr/m² (+13%)

20188.689 kr/m² (+4%)

20178.348 kr/m² (-8%)

20169.060 kr/m² (+17%)

20157.760 kr/m² (+14%)

20146.822 kr/m² (-9%)

20137.519 kr/m² (-6%)

20128.017 kr/m² (+4%)

20117.685 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 0 m · BENZINTANK VED BRÆDSTRUP BRUGS

V1 108 m · Gartneri Niels Søgaard / Brædstrup Kirke

V1 112 m · Gartneri Niels Søgaard / Brædstrup Kirke

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Brædstrup Skole, folkeskoleafdeling	629 m	6,2	436
Bryrup Skole	8,4 km	6,9	263
Østbirk Skole	9,1 km	7,8	404
Rask Mølle Skole	10,4 km	7,2	369
Lundskolen	13,0 km	6,6	561
Tønning-Træden Friskole	3,8 km	8,0	172
Bøgballe Friskole	16,3 km	6,5	289
Gudenåskolen	17,1 km	7,7	235

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 113,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 163 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (287 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søndergade, ca. 3.282 biler/døgn (2025), 104 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 583 m, dagligvarer 65 m, hospital 20279 m, institution 95412 m, ladestander (elbil) 985 m, læge 14503 m, legeplads 440 m, motorvejsafkørsel 14195 m, natteliv 742 m, park 425 m, station 16559 m.

Nærmeste vindmølle: 4609 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).