# Holmegårdsparken 4, 2980 Kokkedal

Etageejendom. 7.784 m² bolig, opført 1971, 16.141 m² grund, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsparken-4-2980?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsparken-4-2980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsparken-4-2980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.91042/12.49121)
- [Solgte priser på Holmegårdsparken](https://grundviden.dk/vej/holmegaardsparken-2980?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 30. oktober 2025, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2025).
- st. tv: solgt 1. september 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2025).
- 1. th: solgt 2. januar 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2024).
- st. tv: solgt 1. januar 2023, solgt for 150.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 21. september 2021, solgt for 510.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 21. september 2021).
- st. tv: solgt 31. marts 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2021).
- st. th: solgt 31. juli 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2019).
- 2. th: solgt 30. marts 2016, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 30. marts 2016).
- 2. tv: solgt 22. marts 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2016).
- 1. th: solgt 11. september 2015, solgt for 685.000 kr, fri handel (aftalt 11. september 2015).
- 31 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 7.784 m².
- Bygningsareal 8.000 m².
- 12 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- Om-/tilbygget 2023.
- 80 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3ib.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 16.141 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmegaardsparken-4-2980&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.91042/12.49121)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kokkedal Skole (0.-9. kl.), Fredensborg Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsparken-4-2980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsparken-4-2980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.91042/12.49121)
- [Solgte priser på Holmegårdsparken](https://grundviden.dk/vej/holmegaardsparken-2980?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.