# Holmegårdsparken 25, 2980 Kokkedal

Etageejendom. 7.784 m² bolig, opført 1971, 16.141 m² grund, Fredensborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsparken-25-2980?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsparken-25-2980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsparken-25-2980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.91023/12.49187)
- [Solgte priser på Holmegårdsparken](https://grundviden.dk/vej/holmegaardsparken-2980?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 27. november 2025, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2025).
- 2. th: solgt 3. juli 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2022).
- st. th: solgt 31. marts 2022, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2022).
- 2. tv: solgt 23. februar 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2022).
- 3. tv: solgt 13. august 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2021).
- 1. tv: solgt 25. november 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2020).
- 1. tv: solgt 1. februar 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. maj 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 1. oktober 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 28. juni 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2017).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 7.784 m².
- Bygningsareal 8.000 m².
- 12 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- Om-/tilbygget 2023.
- 80 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3ib.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 16.141 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmegaardsparken-25-2980&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.91023/12.49187)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kokkedal Skole (0.-9. kl.), Fredensborg Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsparken-25-2980?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmegaardsparken-25-2980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.91023/12.49187)
- [Solgte priser på Holmegårdsparken](https://grundviden.dk/vej/holmegaardsparken-2980?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.