Holmegårdsparken 2, 2980 Kokkedal · Fredensborg Kommune · matr. 3ib
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 9.685 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 8.000 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 1.685 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 32 m · Servicestation, Højengen 1
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kokkedal Skole | 190 m | 7,4 | 785 |
| Usserød Skole | 2,2 km | 8,4 | 466 |
| Vallerødskolen | 2,5 km | 7,2 | 555 |
| Nivå Skole | 3,3 km | 7,1 | 630 |
| Hørsholm Skole | 3,5 km | 8,5 | 667 |
| Hørsholm Lille Skole | 3,1 km | 7,5 | 186 |
| Rungsted Private Realskole | 3,1 km | 9,4 | 549 |
| Per Gyrum Skolen | 3,3 km | 8,9 | 243 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Fredensborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 11,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 242 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Holmegårdsvej, ca. 4.655 biler/døgn (2022), 77 m væk.
Området (Fredensborg): 42.481 indbyggere, medianalder 46,6 år, gns. disponibel indkomst 345.460 kr/år.
Kriminalitet (2025): 45,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 426 m, dagligvarer 122 m, hospital 10369 m, institution 242 m, ladestander (elbil) 869 m, læge 5538 m, legeplads 168 m, motorvejsafkørsel 1266 m, natteliv 1272 m, park 369 m, station 2678 m.
Nærmeste vindmølle: 6338 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).