# Holmedal 41A, 8660 Skanderborg

Landejendom. 160 m² bolig, opført 1914, 109.828 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmedal-41a-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmedal-41a-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmedal-41a-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02437/9.72854)
- [Solgte priser på Holmedal](https://grundviden.dk/vej/holmedal-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 160 m² bolig, 109.828 m² grund, bygget 1914, om-/tilbygget 1986.
- 1. sal: 39 m².
- Stueplan: 121 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 121 m² i stueplan + 39 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med.
- Huset: 121 m² bebygget.
- Anden bygning: 261 m², bygget 1914; Anden bygning: 240 m², bygget 1971; Anden bygning: 137 m², bygget 1914; Anden bygning: 132 m², bygget 1914; Garage: 54 m², bygget 1964. Kortet viser to mindre bygninger mere (149 m² og 89 m²), BBR anden bygning 225 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 108.645 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Nærmeste energimærke er E, fra en nabobygning ca. 46 m fra adressen. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmedal-41a-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.02437/9.72854)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod nordvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Voerladegård Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmedal-41a-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmedal-41a-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02437/9.72854)
- [Solgte priser på Holmedal](https://grundviden.dk/vej/holmedal-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.