# Holmedal 33A, 8660 Skanderborg

Landejendom. 289 m² bolig, opført 1923, 319.355 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmedal-33a-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmedal-33a-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmedal-33a-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02448/9.71798)
- [Solgte priser på Holmedal](https://grundviden.dk/vej/holmedal-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 75.600 kr, heraf grundværdi 75.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 15. august 1985.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. august 1985, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 289 m² bolig, 319.355 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1923, om-/tilbygget 1993.
- 1. sal: 110 m².
- Stueplan: 179 m².
- Kælder: 73 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 179 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal (under taget) = 289 m² bolig. Kælderen på 73 m² regnes ikke med.
- Huset: 179 m² bebygget.
- Anden bygning: 371 m², bygget 1998; Anden bygning: 329 m², bygget 1880; Anden bygning: 223 m², bygget 1900; Anden bygning: 195 m², bygget 1900; Anden bygning: 159 m², bygget 1900; Anden bygning: 47 m², bygget 1920; Udhus: 16 m², bygget 1900. Kortet viser én mindre bygning mere (111 m²), BBR anden bygning 83 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 317.725 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmedal-33a-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.02448/9.71798)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 78,9 m over havet, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Voerladegård Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmedal-33a-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmedal-33a-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02448/9.71798)
- [Solgte priser på Holmedal](https://grundviden.dk/vej/holmedal-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.