# Holmdrup Huse 8, 5881 Skårup Fyn

Landejendom. 85 m² bolig, opført 1877, 24.250 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmdrup-huse-8-5881?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmdrup-huse-8-5881?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmdrup-huse-8-5881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.07497/10.67615)
- [Solgte priser på Holmdrup Huse](https://grundviden.dk/vej/holmdrup-huse-5881?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 2,3 mio. kr.
- Svarer til 19.706 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.462.000 kr. (17.194 kr. pr. m² × 85 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +99.000 kr.
  - Grund på 24.250 m²: +274.000 kr.
  - Meget stor grund: +227.000 kr.
  - Bygget 1877: -172.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -207.000 kr.
  - Afrundet: -8.000 kr.
  - Vores bud: 1.675.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 201.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 430.000 kr med overtagelse 1. september 1990.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 1990, solgt for 430.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 85 m² bolig, 24.250 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877.
- Stueplan: 85 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 85 m².
- Huset: 85 m² bebygget.
- Anden bygning: 77 m², bygget 1877; Anden bygning: 71 m², bygget 1877.
- Ubebygget: 24.017 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmdrup-huse-8-5881&lradon=1&src=address-md#11/55.07497/10.67615)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 39 m væk, på [Holmdrup Huse 10A](https://grundviden.dk/adresse/holmdrup-huse-10a-5881?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmdrup-huse-8-5881&ljord=1&src=address-md#17/55.07497/10.67615)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmdrup-huse-8-5881&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.07497/10.67615)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 52,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skårup Skole (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmdrup-huse-8-5881?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmdrup-huse-8-5881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.07497/10.67615)
- [Solgte priser på Holmdrup Huse](https://grundviden.dk/vej/holmdrup-huse-5881?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.