# Holmdrup Huse 10B, 5881 Skårup Fyn

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 98 m² bolig, 473 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1864, 317.508 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmdrup-huse-10b-5881?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmdrup-huse-10b-5881?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmdrup-huse-10b-5881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.07671/10.66647)
- [Solgte priser på Holmdrup Huse](https://grundviden.dk/vej/holmdrup-huse-5881?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 9,5 mio. kr med overtagelse 1. august 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. juli 2018, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2018).
- solgt 1. marts 2002, solgt for 4,5 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. juli 1993, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 98 m² bolig, 473 m² bolig i alt på ejendommen, 317.508 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1864, om-/tilbygget 1964.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 295 m².
- 295 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 375 m² bolig.
- Huset: 295 m² bebygget.
- Anden bygning: 529 m², bygget 2001; Anden bygning: 486 m², bygget 1991; Anden bygning: 412 m², bygget 1864; Anden bygning: 334 m², bygget 1864; Anden bygning: 247 m², bygget 1946; Anden bygning: 150 m², bygget 1864; Carport: 25 m², bygget 2010. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (575 m² og 554 m² og 173 m² og 166 m² og 166 m² og 131 m² og 23 m²), BBR anden bygning 920 m², stuehus 98 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 313.242 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=431151&matrnr=10a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmdrup-huse-10b-5881&ljord=1&src=address-md#17/55.07671/10.66647)
- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmdrup-huse-10b-5881&lradon=1&src=address-md#11/55.07671/10.66647)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmdrup-huse-10b-5881&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.07671/10.66647)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 48,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skårup Skole (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmdrup-huse-10b-5881?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmdrup-huse-10b-5881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.07671/10.66647)
- [Solgte priser på Holmdrup Huse](https://grundviden.dk/vej/holmdrup-huse-5881?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.