# Holmbladsgade 95, 2300 København S

Etagebolig, del af en bebyggelse med 17 boliger. 507 m² bolig, 2.117 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2016, 2.085 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmbladsgade-95-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmbladsgade-95-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmbladsgade-95-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66677/12.61410)
- [Solgte priser på Holmbladsgade](https://grundviden.dk/vej/holmbladsgade-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 7,3 mio. kr, heraf grundværdi 7,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 5,4 mio. kr, heraf grundværdi 3,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,0 mio. kr med overtagelse 1. november 2012. Beløbet dækker hele ejendommen med 17 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 13. august 2020, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2020).
- st.: solgt 16. juli 2018, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2018).
- 2.: solgt 19. december 2017, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2017).
- 1.: solgt 30. november 2017, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2017).
- 2 af ejendommens 17 boliger solgt i én handel: solgt 3. oktober 2014, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2014).
- 3.: solgt 13. august 2014, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2014).
- 4.: solgt 4. august 2014, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2014).
- st.: solgt 26. maj 2014, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2014).
- solgt 1. november 2012, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 507 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 2.117 m² (17 boliger).
- Bygningsareal 1.600 m².
- 11 bygninger på grunden.
- Opført 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 51a.
- Huset har energimærke A2010. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 17 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072488_APPROVED_1202814241326.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000172&matrnr=7000p) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmbladsgade-95-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66677/12.6141)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmbladsgade-95-2300&lstoej=1&src=address-md#17/55.66677/12.6141)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i København-området** (godt at vide): Ca. 2,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmbladsgade-95-2300&lradon=1&src=address-md#11/55.66677/12.6141)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmbladsgade-95-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66677/12.6141)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Carlsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072488_APPROVED_1202814241326.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lergravsparkens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmbladsgade-95-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmbladsgade-95-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66677/12.61410)
- [Solgte priser på Holmbladsgade](https://grundviden.dk/vej/holmbladsgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.