# Holmager 6A, 6950 Ringkøbing

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 365 m² bolig, 514 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1931, 644.279 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmager-6a-6950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmager-6a-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmager-6a-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04226/8.33514)
- [Solgte priser på Holmager](https://grundviden.dk/vej/holmager-6950?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 24,7 mio. kr, heraf grundværdi 5,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, grundværdi 3,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 109.000 kr med overtagelse 1. april 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 13 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2026, solgt for 109.000 kr, fri handel.
- solgt 1. april 2026, solgt for 264.380 kr, fri handel.
- solgt 1. april 2026, solgt for 400.000 kr, fri handel.
- solgt 1. april 2026, solgt for 482.900 kr, fri handel.
- solgt 1. april 2026, solgt for 505.480 kr, fri handel.
- solgt 1. april 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 22. april 2025, solgt for 60.000 kr, fri handel (aftalt 22. april 2025).
- solgt 19. juli 2023, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (5,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 19. juli 2023).
- solgt 29. august 2022, solgt for 600.000 kr, mageskifte (bytte) (aftalt 29. august 2022).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Huset og grunden

- 365 m² bolig, 514 m² bolig i alt på ejendommen, 644.279 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1931, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 125 m².
- Stueplan: 240 m².
- Kælder: 55 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 240 m² i stueplan + 125 m² på 1. sal (under taget) = 365 m² bolig. Kælderen på 55 m² regnes ikke med.
- Huset: 185 m² bebygget.
- Anden bygning: 3.290 m², bygget 2008; Anden bygning: 2.016 m², bygget 2016; Anden bygning: 1.680 m², bygget 2020; Anden bygning: 1.422 m², bygget 2008; Anden bygning: 1.296 m², bygget 1976; Anden bygning: 1.143 m², bygget 2017; Anden bygning: 976 m², bygget 2007; Anden bygning: 777 m², bygget 2002. Kortet viser 9 mindre bygninger mere (599 m² og 510 m² og 216 m² og 211 m² og 188 m² og 179 m² og 121 m² og 20 m² og 17 m²), BBR anden bygning 5.011 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 626.483 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1181651&matrnr=52a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmager-6a-6950&ljord=1&src=address-md#17/56.04226/8.33514)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lem Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmager-6a-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmager-6a-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04226/8.33514)
- [Solgte priser på Holmager](https://grundviden.dk/vej/holmager-6950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.