# Holmager 18, 6940 Lem St

Grund. Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holmager-18-6940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmager-18-6940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmager-18-6940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04256/8.35071)
- [Solgte priser på Holmager](https://grundviden.dk/vej/holmager-6940?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 24,7 mio. kr, heraf grundværdi 5,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 109.000 kr med overtagelse 1. april 2026.
- 13 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2026, solgt for 109.000 kr, fri handel.
- solgt 1. april 2026, solgt for 264.380 kr, fri handel.
- solgt 1. april 2026, solgt for 400.000 kr, fri handel.
- solgt 1. april 2026, solgt for 482.900 kr, fri handel.
- solgt 1. april 2026, solgt for 505.480 kr, fri handel.
- solgt 1. april 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 22. april 2025, solgt for 60.000 kr, fri handel (aftalt 22. april 2025).
- solgt 19. juli 2023, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (5,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 19. juli 2023).
- solgt 29. august 2022, solgt for 600.000 kr, mageskifte (bytte) (aftalt 29. august 2022).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Matrikel 15l.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1183216_APPROVED_1255688287078.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holmager-18-6940&lskybrud=1&src=address-md#16/56.04256/8.35071)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vindmøllepark i Lem Kær nordvest for Lem**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1183216_APPROVED_1255688287078.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lem Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holmager-18-6940?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holmager-18-6940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.04256/8.35071)
- [Solgte priser på Holmager](https://grundviden.dk/vej/holmager-6940?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.