# Holleskovvej 9, 6683 Føvling

Landejendom. 156 m² bolig, opført 1880, 71.728 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/holleskovvej-9-6683?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holleskovvej-9-6683?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holleskovvej-9-6683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42267/8.89032)
- [Solgte priser på Holleskovvej](https://grundviden.dk/vej/holleskovvej-6683?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 850.000 og 1.325.000 kr.
- Svarer til 6.731 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 937.000 kr. (6.008 kr. pr. m² × 156 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -46.000 kr.
  - Grund på 71.728 m²: +157.000 kr.
  - Meget stor grund: +485.000 kr.
  - Bygget 1880: -128.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -247.000 kr.
  - Oliefyr: -62.000 kr.
  - Seneste ombygning 1999: -39.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 1.050.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 324.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 811.000 kr, heraf grundværdi 341.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 372.000 kr med overtagelse 15. november 1985.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. november 1985, solgt for 372.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 156 m² bolig, 71.728 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1880, om-/tilbygget 1999.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 66 m².
- 66 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 156 m² bolig.
- Huset: 156 m² bebygget.
- Anden bygning: 176 m², bygget 1991; Anden bygning: 160 m², bygget 1998; Anden bygning: 85 m², bygget 1880; Anden bygning: 50 m², bygget 1880.
- Ubebygget: 71.101 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holleskovvej-9-6683&lradon=1&src=address-md#11/55.42267/8.89032)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=holleskovvej-9-6683&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.42267/8.89032)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Føvling Børnecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/holleskovvej-9-6683?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/holleskovvej-9-6683?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42267/8.89032)
- [Solgte priser på Holleskovvej](https://grundviden.dk/vej/holleskovvej-6683?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.