# Hollenstedvej 141, 9700 Brønderslev

Landejendom. 322 m² bolig, opført 1946, 27.076 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hollenstedvej-141-9700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hollenstedvej-141-9700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hollenstedvej-141-9700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.21992/10.07150)
- [Solgte priser på Hollenstedvej](https://grundviden.dk/vej/hollenstedvej-9700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (5,8 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. december 2024, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (5,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 11. december 2024).

## Huset og grunden

- 322 m² bolig, 27.076 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1946, om-/tilbygget 2006.
- 1. sal: 131 m².
- Stueplan: 191 m².
- 191 m² i stueplan + 131 m² på 1. sal (under taget) = 322 m² bolig.
- Huset: 191 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.200 m², bygget 2002; Anden bygning: 767 m², bygget 1971; Anden bygning: 470 m², bygget 1979; Anden bygning: 467 m², bygget 1974; Anden bygning: 315 m², bygget 1976; Anden bygning: 164 m², bygget 2005; Garage: 93 m², bygget 2006. Kortet viser fem mindre bygninger mere (518 m² og 352 m² og 192 m² og 106 m² og 97 m²), BBR anden bygning 756 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 22.144 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 40 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hollenstedvej-141-9700&lradon=1&src=address-md#11/57.21992/10.0715)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdsskolen (10.-10. kl.), Skoledistrikt Vest (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hollenstedvej-141-9700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hollenstedvej-141-9700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.21992/10.07150)
- [Solgte priser på Hollenstedvej](https://grundviden.dk/vej/hollenstedvej-9700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.