# Hollændervej 7, 6000 Kolding

Villalejlighed. 285 m² bolig, opført 1915, 228 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/hollaendervej-7-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hollaendervej-7-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hollaendervej-7-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48510/9.47568)
- [Solgte priser på Hollændervej](https://grundviden.dk/vej/hollaendervej-6000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 12. maj 2026, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2026).
- 1.: solgt 30. juli 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2021).
- 2.: solgt 8. november 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2020).
- 2.: solgt 1. juli 2017, solgt for 642.500 kr, fri handel.
- 2.: solgt 20. oktober 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 2015).
- 1.: solgt 13. maj 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2015).
- 2.: solgt 10. juli 2008, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2008).
- 2.: solgt 1. august 2007, solgt for 508.353 kr, anden overdragelse.
- 1.: solgt 19. februar 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2007).
- 1.: solgt 21. november 2005, solgt for 880.000 kr, fri handel (aftalt 21. november 2005).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 285 m².
- Bygningsareal 231 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1915.
- Om-/tilbygget 1997.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 938.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 228 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1057403_APPROVED_1193694193864.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 59 m væk, på [Fredensgade 13](https://grundviden.dk/adresse/fredensgade-13-6000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=hollaendervej-7-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.4851/9.47568)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,2 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **FREDENSGADE-HOLLÆNDERVEJ**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1057403_APPROVED_1193694193864.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sdr. Vang Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/hollaendervej-7-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/hollaendervej-7-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48510/9.47568)
- [Solgte priser på Hollændervej](https://grundviden.dk/vej/hollaendervej-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.